Le stanze si confondono
Alla quarta visita del fine settimana, il tuo immobile è uno dei quattro ingressi che l’acquirente ricorda a metà.
Home staging virtuale per agenti immobiliariLa visita finisce.
La visita finisce.
La presentazione continua a vendere.
Dopo la visita, l’acquirente riceve una presentazione completa dell’immobile, con stili diversi per ogni stanza, tutti i dati obbligatori per il mercato e un elenco di prodotti da ordinare.
Guadagni una commissione su tutto ciò che l’acquirente ordina.
1Divano in lino · EUR 1.290
2Tavolino in rovere · EUR 349
Niente da rifotografare. Si parte dalle foto dell’annuncio che hai già.Campi di legge per mercato. Italia, Germania, Francia.Immagini IA etichettate. Attiva di default, su ogni pagina.
Una visita dura quaranta minuti. La decisione richiede tre settimane.
40minuti
nell’appartamento
nell’appartamento
3settimane
a decidere senza di te
a decidere senza di te
Chi decide non era presente
Un partner, un genitore, un socio. Vedono un annuncio sul portale e undici foto piatte, e sul terrazzo non ci sono mai stati.
Una stanza vuota sembra piccola
L’acquirente non riesce a misurare uno spazio che non sa arredare con la testa, e non ti chiederà di aiutarlo a provarci.
Cosa resta all’acquirente
Una presentazione dell’immobile, inviata la sera stessa della visita
Non un link a un portale. Una presentazione completa con il tuo marchio, che l’acquirente legge sul telefono, inoltra a chi decide con lui e stampa per il notaio.
Undici sezioni. Quelle che il tuo mercato rende obbligatorie non sono facoltative nemmeno nel modello.
- 1Descrizione dell’immobile
- 2Dati principali
- 3Prezzo e costi
- 4Caratteristiche e dotazioni
- 5Planimetrie
- 6Foto dell’immobile
- 7Stanze e Shop the Look
- 8Prestazione energeticaDE FR IT
- 9Condominio
- 10Posizione e quartiere
- 11Dati catastaliIT
- 12Contatti e incarico
Su cosa può agire l’acquirente
Ogni stanza che gli è piaciuta è una stanza che può ordinare
Gli arredi nelle stanze non sono decorazione. Ogni pezzo è un prodotto reale di un rivenditore partner verificato, con il prezzo del giorno in cui la presentazione viene generata e il link per acquistarlo.
Arredato virtualmente con l’IARicrea questo stileda EUR 1.424
L’acquirente arreda la casa. Tu sei in fattura.
Gli ordini effettuati dalla tua presentazione le vengono attribuiti. La commissione del rivenditore è divisa tra te e Zolak: il primo strumento del tuo lavoro che ti fa guadagnare invece di costarti.
I prodotti sono suggerimenti di rivenditori partner, disponibili e con il prezzo del giorno dell’esportazione. Non fanno parte dell’immobile e non sono inclusi nella vendita. I link sono link di affiliazione.
Una stanza, più acquirenti
La stessa camera, arredata per acquirenti diversi
Ogni stanza è disponibile in più stili finiti: una giovane coppia e chi cerca una casa classica vedono lo spazio nello stile giusto per loro. Trascina per confrontare due stili.
ScandinavoClassicoStessa stanza, stessa finestra, stesso pavimento, stessa direzione della luce. Cambia solo l’arredamento.GENERATI · 2 DI 3 STILI
Cosa può fare una stanza
Quattro cose che succedono a una foto dell’immobile
Tocca una scheda o passaci sopra con il mouse per vedere lo scatto di partenza.
Arreda una stanza vuota
Arredi e decorazioni entrano in una stanza che non ne aveva. Pareti, pavimento e finestre restano come nella foto.
Mostra la stessa stanza in tre modi
Un nuovo stile sulla stessa geometria: arredamento, colore delle pareti, tono del pavimento. Una stanza, più gusti.
Togli ciò che non dovrebbe essere nell’inquadratura
Lo stendino dell’inquilino, l’armadio del vecchio proprietario, il tuo riflesso nello specchio.
Correggi l’ora in cui hai dovuto scattare
L’appartamento esposto a nord che hai potuto fotografare solo alle sei di sera torna in piena luce, e al tramonto quando il tramonto vende meglio.
La struttura non viene mai inventata. Pareti, pavimenti, finestre, altezze e vista restano esattamente come nello scatto originale: è ciò che rende la presentazione difendibile quando l’acquirente torna a visitare l’immobile.
Conformità fin dall’inizio
Pensato per il mercato in cui vendi davvero
Ogni mercato rende obbligatorie alcune informazioni già nell’annuncio, e la responsabilità è dell’agente che lo pubblica. Il modello non genera la presentazione finché un campo obbligatorio è vuoto.
Germania
GEG §87Energieausweis
- Tipo di attestatoBedarf / Verbrauch
- Valore di energia finalekWh/m²·a
- Fonte principale di riscaldamentoobbligatorio
- Anno di costruzioneobbligatorio
- Classe di efficienza energeticaA+ … H
Cinque campi, presi dall’attestato in archivio e riportati nella presentazione e nella versione stampabile.
Francia
Loi ClimatDPE · Géorisques
- Classe energetica DPEA … G
- Classe climatica GESA … G
- Costo energetico annuo stimatoEUR + anno di rif.
- Dicitura di consumo eccessivoautomatica su F / G
- Registro dei rischi ambientaligeorisques.gouv.fr
La dicitura per le classi F e G viene inserita automaticamente dalla classe, nella formula di legge, senza parafrasi.
Italia
D.Lgs 192/2005APE · Catasto
- Prestazione energetica globaleEPgl
- Prestazione dell’involucroobbligatorio
- Classe energeticaA4 … G
- Riferimenti catastalifoglio · particella · sub
- Certificato di agibilitàpresente / assente
Il regime APE è cambiato a giugno 2026. La logica dei campi è versionata per data: una presentazione vecchia resta leggibile, una nuova resta aggiornata.
Arredato virtualmente con l’IA
ART. 50
Ogni interno generato porta questa etichetta, e l’avviso che la spiega fa parte del modello. Non si può disattivare: né sul piano Free, né in white-label. L’acquirente sa sempre quali foto ritraggono l’immobile e quali una possibilità.
AI ACT UEART. 50
Tre passaggi
Dalla visita alla casella email dell’acquirente
Nessun nuovo servizio fotografico, nessuna società di home staging, nessun designer, nessuna serata persa a impaginare.
PASSO 01
Porta l’immobile
L’immobile che hai già pubblicato, con le foto che hai già.
PASSO 02
Scegli gli stili
Scegli gli stili per ogni stanza. Ogni versione generata resta salvata, così puoi mostrarne tre allo stesso acquirente.
PASSO 03
Inviala prima che arrivi a casa
Un link, un codice QR, un file pronto per la stampa, con il nome della tua agenzia.
Piani
Inizia gratis e tieni le prime presentazioni
I crediti coprono la generazione. Il piano decide quanto della presentazione porta il tuo marchio.
Free
EUR 0
nessuna carta richiesta
- Crediti iniziali inclusi
- Presentazione completa, tutte le sezioni
- Elenco prodotti acquistabili
Il nostro marchio su ogni pagina
Starter
EUR 10
al mese
- 50 crediti inclusi
- Tutti e quattro gli strumenti
- Modelli IT · DE · FR
Il tuo logo aggiunto
Pro
Il più sceltoEUR 50
al mese
- 200 crediti inclusi
- Ogni stile salvato per stanza
- Esportazione pronta per la stampa
Co-branding, i tuoi colori
Agency
EUR 100
al mese
- 500 crediti inclusi
- Condiviso in tutta l’agenzia
- Generazione prioritaria
White-label, solo il tuo marchio
Il white-label rimuove Zolak dalla presentazione. L’etichetta sulle immagini IA resta su ogni piano.
Dove si colloca
Non stai comprando solo foto arredate virtualmente
Oggi una foto arredata virtualmente costa circa venti centesimi e una dozzina di strumenti sa crearla. Con Zolak.Staging l’acquirente porta a casa una presentazione completa dell’immobile.
| Zolak.Staging | Strumenti di immagini IA | Studi di fotoritocco | |
|---|---|---|---|
| Cosa ricevi | Una presentazione completa dell’immobile | File immagine | File immagine |
| Pronta per l’acquirente | Il giorno stesso della visita | Il giorno stesso, poi la presentazione la fai tu | 24–48 ore |
| Presentazione per l’acquirente | Inclusa, con il tuo marchio | No | No |
| Campi obbligatori per mercato | IT · DE · FR, verificati | No | No |
| Etichetta IA sulle immagini | Attiva di default, non rimovibile | A tua discrezione | Non applicabile |
| Elenco prodotti acquistabili | Ogni stanza arredata, rivenditori UE | Raro, e solo cataloghi USA | No |
| Ricavi per l’agente | Commissione del rivenditore divisa | Nessuno | Nessuno |
Categorie, non fornitori specifici. Confrontaci con qualunque strumento usi già. Le righe che contano sono le due sulla presentazione, perché è quella che l’acquirente porta con sé.
Obiezioni
Le prime domande degli agenti
Sì, a patto che l’acquirente sappia cosa sta guardando, ed è proprio lo scopo dell’etichetta. Ogni interno generato è contrassegnato, le foto reali stanno in una sezione a parte della presentazione e l’avviso che spiega la differenza fa parte del modello e non si può disattivare. È la posizione dell’AI Act europeo e, francamente, l’unica versione che regge a una seconda visita.
La tua prossima visita è questo fine settimana
Crea una presentazione gratis, inviala a un acquirente che ha già visto l’appartamento e guarda cosa succede.